解体工事のあれこれ

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ビル解体費用

個人所有のビル解体費用はどれくらいなのでしょうか。築40年の3階建て、延床100坪のビル解体費用です。そのビルは国道沿いにあり両隣は店舗になっています。30年ほど前から親が1階で店を開いていました。2階、3階は家族5人で住居にしていて、駐車場も込みで借りていました。10年前からは店を閉め1階をリフォームして住んでいましたが、親が他界し、先日ビルの所有者である地主さんから更地にして返してほしいと言ってきたのです。突然沸いたビル解体費用…今までビル解体費用という言葉とは無縁だったのでいったいビル解体費用がどれほどなのか全くわかりません。少し調べたところ借家として貸しても家賃が地代と同額、又は安くないと相場では難しいようです。更地にする費用があまりにも高額になるようなら、とりあえず賃貸にして地代だけでも払えるようにした方が良いのではと迷っています。初めは建築業者にあたってみようと思いましたが、一概には言えませんが、どうも建築会社に解体を頼むと付き合いのある解体業者に丸投げすることが多いとのことです。そうなると工事費に建築会社の儲けが加算されて高くなるようなので、直接解体業者を探して依頼した方が良いでしょうか。

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